Producción cartográfica, actualización de predios, resolución de trámites pendientes y fortalecimiento de capacidades municipales hicieron parte de los resultados presentados por la gerencia de Catastro ante la Asamblea Departamental de Antioquia.
Yeison Miranda Restrepo, gerente de Catastro presentó ante la Asamblea Departamental los avances del programa de actualización catastral y catastro multipropósito, orientado a reducir rezagos históricos en la información predial, fortalecer la planificación territorial y modernizar herramientas de gestión para los municipios del departamento.
Durante la sesión de control político, el gerente de Catastro, informó que al cierre de 2023 existían 86 municipios con catastros desactualizados entre los 113 donde esta función está a cargo del Departamento. Según la información presentada, algunos territorios acumulaban hasta 32 años de rezago en materia catastral, además de dificultades relacionadas con información predial, insumos cartográficos, estatutos tributarios, planes de ordenamiento territorial, diferendos limítrofes y capacidades institucionales.
En la misma sesión el secretario de Planeación de Antioquia, Eugenio Prieto Soto, manifestó que el departamento requería este proceso como instrumento para la planificación de los municipios. También recordó que el Catastro Multipropósito hace parte del Plan de Desarrollo “Por Antioquia Firme” y que la Asamblea Departamental autorizó inicialmente una inversión de $175.000 millones, cifra que posteriormente aumentó hasta $225.000 millones. Según indicó, uno de los primeros resultados fue la elaboración de la cartografía de todo el territorio departamental, incluyendo zonas urbanas y rurales. Los recursos permitieron adelantar procesos de actualización catastral, reducción de rezagos, producción cartográfica y fortalecimiento de capacidades para la gestión de la información territorial.
Según informó la Gerencia de Catastro, durante la vigencia 2025 entraron en operación procesos de actualización catastral en municipios como Abejorral, Amagá, Amalfi, Betania, Carepa, Cocorná, Guatapé, La Pintada, La Unión, Olaya, Puerto Triunfo, San Carlos, San Rafael y Urrao. Para la vigencia 2026 se proyectó la incorporación de otros municipios en procesos de actualización con enfoque multipropósito, entre ellos Guarne, La Ceja, El Santuario, Sonsón, Alejandría, Apartadó, Armenia, Caucasia, Chigorodó, Donmatías, Entrerríos, Necoclí, Puerto Berrío y Santa Fe de Antioquia.
Miranda Restrepo explicó que además de la actualización realizada en 39 municipios, se adelantó el reajuste automático de avalúos en 52 municipios rurales y 44 municipios urbanos. Con estas acciones el programa alcanzó una ejecución del 94,03 % frente a las metas establecidas.
Otro de los resultados expuestos ante la Asamblea estuvo relacionado con la actualización de la cartografía oficial del departamento. Según la presentación, ya se completó el 100 % de la primera fase de producción cartográfica y se avanzó en nuevas etapas que permitirán consolidar información sobre más de 5,6 millones de hectáreas del territorio antioqueño. La estrategia incluye procesos de validación por parte del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y la posterior entrega de la información a los municipios.
La Gerencia de Catastro informó además que fueron identificados cerca de 11.000 trámites rezagados, algunos con más de una década de antigüedad. A la fecha se han resuelto más de 7.000 de estos procedimientos. También fueron incorporados 120.088 predios que no figuraban en los catastros municipales y se adicionaron 21.478.343 metros cuadrados construidos que tampoco aparecían registrados en las bases de datos oficiales.
Los resultados presentados muestran además un crecimiento en la información disponible sobre propietarios y predios. Actualmente la Gerencia de Catastro registra información relacionada con 1.237.416 predios y 1.697.893 propietarios, además de 120,4 millones de metros cuadrados construidos y avalúos que alcanzan los $141 billones. Según la información expuesta, entre 2023 y 2025 fueron incorporados más de 170.000 propietarios adicionales a las bases de datos catastrales.
El programa también avanzó en la reducción del rezago de avalúos catastrales mediante la aplicación de herramientas contempladas en el Plan Nacional de Desarrollo. Según la presentación, Antioquia se convirtió en uno de los gestores catastrales que implementó estos mecanismos para actualizar información predial en municipios urbanos y rurales.
Otro componente presentado ante la Asamblea corresponde al convenio suscrito con la Universidad Eafit para acompañar a los municipios en la modernización de sus estatutos tributarios. Según informó la Gobernación, la asistencia técnica ha llegado a 88 municipios y busca facilitar la administración del impuesto predial y fortalecer el ordenamiento del suelo mediante la aplicación de tarifas diferenciadas acordes con los instrumentos de planificación territorial.
La información presentada también incluyó avances en la resolución de diferendos limítrofes entre municipios. Según se informó, fueron aprobadas siete ordenanzas departamentales relacionadas con límites territoriales que involucran a diez municipios, entre ellos San Pedro de los Milagros, Belmira, Donmatías, Entrerríos, San Jerónimo, Cocorná, El Santuario, San Francisco, Campamento y Guadalupe.
En materia de asistencia técnica, el balance indicó que la meta establecida en el Plan de Desarrollo Departamental contemplaba acompañamiento a 50 entidades territoriales en temas de catastro y estatutos tributarios. Según los resultados expuestos ante la Asamblea, la cobertura alcanzó 88 municipios, equivalente al 176 % de la meta prevista. Además, se realizaron jornadas virtuales de capacitación y procesos formativos relacionados con catastro multipropósito dirigidos a funcionarios municipales.
Al referirse a los resultados del proceso, Miranda Restrepo señaló que uno de los principales logros fue generar confianza entre las administraciones municipales para asumir la actualización catastral y fortalecer la comprensión de esta herramienta como un instrumento para la gestión territorial. Ante los diputados expresó que “Antioquia demostró que sí era posible transformar un rezago histórico en oportunidades para el desarrollo”.
