Rionegro completó la actualización catastral con enfoque multipropósito en su zona urbana y rural. Con tecnología y participación ciudadana, el municipio queda con mejor información para la planificación del territorio.
“En un municipio tan dinámico como Rionegro, poner al día el catastro es un reto grande”. Menciona Juan Carlos Aránzazu director del proyecto de actualización Catastral Multipropósito de Rionegro a cargo de MASORA. Por eso, completar el levantamiento, la validación y el cargue de información catastral en cerca de ocho meses marca un hito para la gestión del territorio. El proceso abarcó la zona urbana y la rural, con un equipo interdisciplinario de más de 150 personas. Es importante recalcar que la última actualización catastral urbana fue en 2016 y la rural en 2012, de modo que era necesario reflejar los cambios acumulados en barrios y veredas.
Según se indicó, el trabajo se apoyó en herramientas que ayudan a registrar el territorio con mayor precisión. Se usaron drones de última generación para capturar información desde el aire y recorridos 360° a nivel de calle para documentar construcciones, vías y demás infraestructura. En campo, los equipos capturaron datos con tabletas y un aplicativo a la medida, lo que facilitó estandarizar la información y reducir el uso de formatos en papel. Esa captura digital también permitió organizar el avance por zonas y hacer seguimiento al día a día. En paralelo, se aplicó control de calidad con aplicativos propios y revisiones permanentes para detectar inconsistencias a tiempo, antes del cargue final.
También se utilizó inteligencia artificial para la clasificación de las tipologías constructivas y estado de conservación de las construcciones, como elemento para su posterior análisis técnico. Y se dio un paso innovador: el gemelo digital de la zona urbana, una representación virtual que permite explorar la ciudad y entenderla mejor al revisar volúmenes, entornos y relaciones con el espacio público, siendo el primer gemelo de alta calidad del departamento de Antioquia. Los insumos y capas de información podrán consultarse en MGEORIO, contribuyendo a la infraestructura de datos espaciales municipal que a su vez está alineada con los estándares nacionales que promueve orden, trazabilidad y gobernanza de datos para que distintas entidades y ciudadanía en general trabajen con la misma fuente de información.
Precisaron que más allá de la tecnología, el ciudadano fue el eje central. Para inquietudes y solicitudes se habilitó un punto de atención permanente al público en la oficina principal del proceso. Se realizaron interlocuciones con distintos actores del territorio (comunidades, propietarios, poseedores, u ocupantes, sectores productivos y liderazgos locales) y la socialización presencial de resultados en todas las comunas y corregimientos. Además, se desarrolló un chatbot orientado a la exposición y presentación de resultados a la ciudadanía, pensado para facilitar consultas y ahorrar tiempo.
Esta actualización generó insumos que el próximo año se usarán como base para empezar la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Con datos más completos y recientes se fortalecen decisiones sobre uso del suelo, prestación de servicios, infraestructura, equipamientos, movilidad, gestión del riesgo y protección ambiental. En lo urbano ayuda a ubicar necesidades y priorizar inversiones; en lo rural aporta una lectura más clara sobre ocupación, accesos y dinámicas del territorio, “en pocas palabras, un POT con mejores datos reduce la improvisación y mejora la planificación a largo plazo”, agregó el director del proyecto.
Y una aclaración importante, catastro multipropósito no es lo mismo que tributación. El enfoque multipropósito organiza y actualiza información del territorio para múltiples usos, no solo para fines fiscales. Los temas tributarios dependen de decisiones y procesos distintos (normativa, acuerdos, tarifas, gradualidades y mecanismos de implementación).
Finalmente recuerdan que el municipio de Rionegro en su línea de gobierno de justicia tributaria ha enfatizado en trabajar desde el aspecto económico del proceso de actualización catastral por no impactar de manera desmesurada al contribuyente y que todos los propietarios poseedores y ocupantes una vez entre en vigencia el proceso de actualización catastral tendrán seis meses para realizar solicitudes de ajustes en los aspectos, jurídicos, físicos y económicos al operador catastral MASORA.
